vente bien 15 pièces 450 m² Aix-en-Provence - MON OFFICE IMMOBILIER

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Aix-en-Provence
Annonce biens à vendre
15 pièces
450 m²
1 178 000 €

Référence : 3804-FBR - Immeuble de bureaux et locaux pro. en pleine propriété avec parking
M-OI Aix-En-Provence vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de deux immeubles situés sur deux parcelles distinctes, dans un emplacement stratégique au sud d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3315 (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente Localisation privilégiée Positionnement stratégique entre les axes autoroutiers et le centre-ville. Accès rapide aux restaurants, commerces, et transports en commun Nombreuses places de parking privées et parking public à 5 min à pied. Détails des biens D'une part, une parcelle de 730m2 un immeuble composé de plusieurs lots partiellement loués : Surface totale exploitée et louée de 230m². 230m² supplémentaires non exploités mais déjà bâtit. Un potentiel d'agrandissement (Zone UM) D'autre part, une deuxième parcelle de 150m2 Un lot d'environ 100m² utile actuellement loué. Le tout génère actuellement un revenu locatif annuel de 76,700€ HT HC. L'exploitation de la surface non utilisée offre des possibilités d'augmentation de revenus. Un panneau publicitaire offre une source de revenu additionnelle. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien à fort potentiel de valorisation. Il pourrait également convenir à une société dans le dut d'exploiter les locaux pour une activité complétée de revenus locatifs. Il est possible d'envisager de vendre les deux lots séparément. -- -- À votre service : Florent BRINGUIER - +33623531424 Référence annonce : 3804-FBR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 3804-FBR

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