Éguilles

Annonce bien à vendre 1 090 000 €

1 090 000 €

Exclusivité ! Immeuble à fort potentiel à Eguilles ! 360 m² environ à vendre en bloc. Situé en plein coeur d'Eguilles, cet immeuble de 360 m² environ, avec vue panoramique, représente une opportunité d'investissement rare. Il offre de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif, résidentiel et commercial. Rez-de-chaussée sur rue : Un appartement d'environ de type 1 avec séjour, coin cuisine, coin nuit, salle d'eau, WC loué 590 euros/mois ainsi qu'un local commercial actuellement loué 615.64 euros. 1er étage : Deux appartements sur le palier : Un T2 séjour, kitchenette et salle de bain, un espace nuit, un wc. Un loft T2 à rénover entièrement Au 2nd : Depuis la cour, vous accédez à l'entrée principale de la maison qui dessert un hall avec placards, la cuisine de type provençale est idéalement située entre la cour et la salle à manger. La salle à manger avec cheminée est baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui offre une vue imprenable sur le village et les collines. Sur le même niveau, un appartement T2/3 indépendant pouvant être réuni : un couloir mène à 2 pièces, une cuisine et une pièce de stockage, une salle de bain, un WC et l'accès à la salle à manger principale de la maison. Enfin un bureau/chambre supplémentaire est accessible par le palier. Sur le niveau supérieur : un salon avec une terrasse orientée plein Sud offre une vue magnifique. Vous y trouverez également une chambre avec une penderie, une salle de bain rénovée, un bureau et une seconde chambre. Au dernier étage, un bureau mène à une chambre, une salle de bain, et une véranda offrant une vue panoramique exceptionnelle, depuis la Sainte-Victoire jusqu'à l'Étang de Berre. Opportunités d'investissement : L'immeuble est idéal pour un projet en plusieurs appartements ou pour un projet mixte (résidentiel/commercial). Il bénéficie d'une très bonne isolation (DPE : C/A) et peut générer des revenus locatifs intéressants grâce à ses nombreux espaces indépendants. Rafraichissements et travaux à prévoir. Parking dans la cour. Egalement une possibilité de louer une autre place de parking en sus dans un parking fermé situé à moins de 50 mètres de l'immeuble. Prix hors honoraires 1.040.000 EUR Honoraires de 4.81% à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone