Les Pennes-Mirabeau
Annonce biens à vendre
0 pièces
76 m²
263 000 €

Immeuble 2 Appartements types 2 + 3 garages
Situé sur la commune des Pennes Mirabeau dans le quartier de la gavotte , je vous invite à venir visiter cette Belle opportunité d'investissement pour cette vente composée de deux appartements type 2 avec balcon et grande terrasse + 3 grands garages . Actuellement les 2 appartements sont loués avec des baux commerciaux 3/6/9 ans pour une somme de 1190 EUR dont 40 EUR de provision de charges pour la consommation de l'eau. Il y a dans le secteur une très forte demande de location pour les garages : deux d'une surface de 21 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m sur à peu prés 17 m2 ,le reste de la surface étant d'une hauteur de 1,45 m pour du rangements,ils peuvent se louer chacun 130 EUR/mois et un de 40 m2 avec les mêmes hauteurs sous-plafonds que les précédents garages ,il peut se louer 160EUR/mois. La rentabilité net est de 6,10 %. Les appartements se composent d'une cuisine ,d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc dont un wc indépendant ,et d'une pièce de vie : je reste à votre écoute et disposition pour plus de précisions: Patrick Bertolone EI au 0666366505 RSAC Aix En Provence: 512994112 Equipements : cuisine aménagée , double vitrage ,la toiture vient d'être refaite en 2023 et est sous garantie décennale,un appartement est équipé de la climatisation réversible ,et l'autre appartement la salle d'eau et l'electricité ont été refait. L'immeuble se compose au rdc d'un centre d'ostéopathe avec entrée indépendante coté rue ,et il y a un syndic de coproproriété bénévole. La seule charge pour ces lots est d'un montant de 178,25 EUR/an qui correspond à l'assurance de l'immeuble. Le prix de vente est compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. Je reste à votre écoute et disposition pour plus de précisions. Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05 RSAC Aix En Provence: 512994112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 159_=71845