Marseille 3ème
Annonce biens à vendre
0 pièces
390 m²
660 000 €

EXCLUSIVITE ! IMMEUBLE 390M2 SUR 3 NIVEAUX - POSSIBILITE DE SURELEVATION - FRICHE BELLE DE MAI
1894 vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble atypique, sur 3 niveaux et d'architecture industrielle situé à la Friche Belle de Mai, dans le périmètre de rénovation urbaine "quartiers libres". Traversant, il possède deux entrées, au niveau -1, rue Roger Schiaffin et au niveau 0, rue Fortuné Jourdan. Actuellement, chaque niveau est orchestré comme suit : Niveau -1 : Une salle de 90 m2 pouvant accueillir 100 personnes. Une scène de 20 m2 équipée de projecteurs Une arrière scène son et lumière de 2,50 m2 Niveau 0. Une salle de 140 m2 pouvant accueillir 56 couverts Une surface domestique comportant : un espace accueil, un espace bar, un espace cuisine, un espace plonge, un sanitaire public accessible aux handicapés, un sanitaire et des vestiaires pour le personnel. Un large escalier – aux normes ERP – relie les deux niveaux permettant une lisibilité de l'ensemble. Les deux niveaux ont été aménagés de façon à les utiliser de manière polyvalente, en permettant un usage différent des deux salles – salle niveau N-1 (privatisable). Niveau +1 : Un appartement T4, avec séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, toilettes, 2 dressings, et une terrasse couverte de 60 m2. Au coeur d'un territoire en mutation, Euroméditerranée, entre la gare St Charles et le quartier Belle de Mai, cet immeuble offre de multiples opportunités d'investissement. Situé dans une zone UA, les dispositions du PLU actuellement en vigueur permettent la construction d'une surélévation, la hauteur des constructions autorisées par ce plan étant supérieure à celle de ce bâtiment. Contact: Sophie-Fleur Blanchard - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au greffe de MARSEILLE) Honoraires charge vendeur
Ref : 4870