Marseille 6ème

Annonce bien à vendre 1 625 000 €

1 625 000 €

Situé dans le quartier animé de Lodi , entre la place Castellane et l'hopital de la Timone , cet immeuble offre une opportunité rare d'invesstissement .
Avec une surface totale de 418 m2 se décomposant de 8 logements et de 2 commerces dont un avec une cave de 32 m2 et une cour couverte de 40 m2.
Cet immeuble en R+4 genère un revenu locatif annuel de 77 040EUR HC . Tous les biens sont actuellement loués et tous les locataires sont a jour de leur loyer .
Il bénéficie d'une situation stratégique de par sa proximité des transports en communs ( bus , métro , tramway) , des commerces de proximité , des écoles , lycées et Fac de la Timone , Parc du 26 ème centenaire .
Un réaménagement urbain sera effectué cette année avec une zone piétonne plus élargie , végétation plus dense et une piste cyclable.
L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et permanent . La cage d'escalier a été rénové en 2025 , la toiture est révisée tous les ans , les combles de l'immeuble ont été isolés en 2024.
7 appartements ont été entièrement rénovés.
Contact : Patrick Latry EI Agent commercial 06 11 55 09 78 RSAC 352 827 653 Greffe de Marseille
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