Marseille 7ème

Annonce bien à vendre 1 250 000 €

1 250 000 €

RARE. Les possibles sont nombreux pour cet immeuble de 200 m2 environ (183 m2 loi Carrez), avec 106 m2 de TERRASSES et possibilité de STATIONNEMENTS. Au grand calme et sur 3 niveaux, il propose aujourd'hui 3 appartements en très bon état, tous libres, et totalisant 10 pièces: en rez de jardin, un T2 de 44 m2 avec terrasse (20 m2) et toit terrasse (54 m2); au rez de jardin et rez de chaussée: un T4 en duplex(98,5 m2) avec terrasse de 16 m2 et local commercial; au premier et dernier étage, un T2 de 41 m2 avec terrasse de 17 m2.. La toiture a été refaite en 2022 et la façade en février 2025. L'ensemble, au grand calme, se prête à plusieurs configurations: idéal pour une famille, une profession libérale ou encore pour un investissement patrimonial. Il existe d'ores et déjà un règlement de copropriété mais le bien est actuellement en monopropriété, laissant à l'acquéreur une grande variété de choix. Il est également possible d'acheter en sus du prix, 3 places de stationnements (dont une double), à 20 mètres. Prestations: doubles vitrages, chauffage par pompe à chaleur, eau chaude électrique. EMPLACEMENT SUPERBE: AU GRAND CALME, À PIEDS À 15 MINUTES DE LA PLAGE DES CATALANS ET 20 MINUTES DU VIEUX PORT; BUS ET COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. UNE OPPORTUNITÉ REMARQUABLE. Contact: Anne LAFON: 06 10 27 00 14 Agent commercial, RSAC Marseille 108747656 Afficher le téléphone