Miramas
Annonce biens à vendre
10 pièces
300 m²
520 000 €

Immeuble 300 m2 - Miramas
En centre-ville de Miramas, à côte de la mairie et de l'artère commerciale, immeuble en pleine propriété, de 3 lots, sur trois niveaux dont deux sont loués avec une rentabilité immédiate. Le bien se compose au rdc d'un local commercial d'environ 100 m² comprenant un magasin climatisé avec surface de vente d'environ 51 m2, deux bureaux d'environ 10 m2, d'une réserve ou salle de réunion de 16 m2 , d'un wc avec lavabo et d'un espace cuisine de 10 m2. Large vitrine. Rideau métallique sécurisé et motorisé. Le local est libre, il offre un potentiel locatif d'environ 1200 € mensuel. Au 1er étage, un appartement traversant de type 5 d'environ 100 m² comprenant un hall d'entrée, un séjour, quatre chambres de 11,50 à 13.50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant et trois balcons. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Loué 790 €/mois hors charge, bail de 3 ans en cours de renouvellement. Au 2eme étage, un second appartement T5, également d'environ 100 m² et de même configuration, avec deux balcons. La cuisine est aménagée et équipée. La salle de bains est pourvue d'une baignoire. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville, double vitrage, volets roulants. Loué 750 €/mois hors charges, fin de bail avril 2023. Les deux appartements sont en très bon état, des travaux récents ont été effectués. Les communs se composent d'un escalier desservant chacun des lots et de caves individuelles en sous-sol. Revenus locatifs annuel de l'ensemble : environ 33 000€ /an hors charges. Produit rare à la vente, à saisir ! Prix : 520 000 euros Hervé BOYER Agent Commercial - Numéro RSAC : 809033236 - SALON DE PROVENCE.
Ref : 589