Aix-en-Provence

Annonce commerce à vendre 3 900 000 €

3 900 000 €

SALON-DE-PROVENCE – DOMAINE AGRICOLE – 158 HECTARES – AOP FOIN DE CRAU
À vendre à Salon-de-Provence – Opportunité rare : domaine agricole d'environ 158 hectares, situé dans un secteur stratégique, au cœur de la Plaine de la Crau, et bénéficiant de l'appellation AOP Foin de Crau.
Cette exploitation de 158 hectares, d'un seul tenant, offre des conditions de production optimales et un fort potentiel de développement, tant sur le plan agricole que patrimonial.
Le domaine comprend une maison de maître ainsi que plusieurs habitations annexes : cinq logements indépendants, une chambre d'ouvrier et un logement de fonction, constituant une base idéale pour accueillir des exploitants, salariés ou partenaires.
Les bâtiments d'exploitation se composent de deux hangars, trois hangars à foin, deux bergeries, ainsi que de garages, remises et diverses dépendances agricoles, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.
Atouts pour investisseurs :
• Actif foncier de grande surface en zone AOP, très recherché et rare à la vente.
• Rendement agricole stable grâce à la valorisation du foin labellisé.
• Possibilité de diversification (élevage, cultures spécialisées, agro-tourisme, photovoltaïque, etc.), sous réserve d'étude réglementaire.
• Potentiel locatif des logements existants.
• Valorisation à moyen/long terme dans un contexte de pression foncière et de rareté des grandes propriétés agricoles dans le Sud-Est.
Un actif de qualité pour un investissement pérenne dans un territoire à fort attrait, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633