Aix-en-Provence

Annonce commerce à vendre 303 850 €

303 850 €

À VENDRE
Situé Avenue du Docteur Bertrand, Résidence Loubassane à Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier rare à la vente constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel recherchant un bien mixte alliant activité professionnelle et logement ou rendement locatif sécurisé.
ENSEMBLE IMMOBILIER INDISSOCIABLE
L'ensemble est composé de :
- Un local commercial avec cave attenante
- Un studio indépendant faisant partie du même ensemble immobilier
Les deux lots sont vendus ensemble et sont juridiquement indissociables.
LOCAL COMMERCIAL – environ 32 m² (+ cave)
Le local se compose de :
- Un espace principal
- Un bureau
- Une pièce complémentaire
- Une cuisine
- Une salle de bains
- Un WC
- Une cave attenante offrant un espace de stockage appréciable
Ce local convient parfaitement à une profession libérale, une activité de service, un bureau ou un commerce de proximité, sous réserve des autorisations nécessaires.
STUDIO – 20,85 m²
Le studio comprend :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec séjour et coin cuisine
- Une salle d'eau avec douche et WC
Idéal en logement d'appoint, résidence principale, logement de fonction ou investissement locatif.
EMPLACEMENT
- Quartier résidentiel d'Aix-en-Provence
- Résidence Loubassane
- Accès facile aux axes routiers
- Proximité des commodités et du centre-ville
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 303 850 €
Honoraires : 8 850 € TTC à la charge du vendeur
Prix payable comptant le jour de la signature de l'acte authentique
LES ATOUTS
- Ensemble rare : local + logement
- Lots indissociables assurant une cohérence patrimoniale
- Cave incluse
- Résidence établie
- Fort potentiel d'optimisation selon projet
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter L&LA International Realty. Afficher le téléphone