Aix-en-Provence

Annonce commerce à vendre 80 000 €

80 000 €

AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER MAZARIN : DROIT AU BAIL - LOYER 1000€ CC
EMPLACEMENT PREMIUM - INDÉPENDANT - POLYVALENT
Saisissez une opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité au coeur du prestigieux Quartier Mazarin. Ce local de 22 m² environ représente un investissement stratégique pour tout entrepreneur ou investisseur.
POINTS CLÉS & AVANTAGES :
LOYER EXCEPTIONNEL : Seulement 980€ HC / mois ! Un coût fixe imbattable pour cet emplacement N°1 à Aix-en-Provence, garantissant une rentabilité optimisée.
INDÉPENDANCE TOTALE : Local en immeuble individuel. AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ, pas de syndic. Une liberté et une maîtrise des coûts absolues.
BAIL FLEXIBLE : Autorise l'Alimentation Générale et le Snacking froid (sans nuisances). Possible étude de toute autre activité respectant la tranquillité des lieux (hors nuisances sonores et/ou olfactives).
LOCAL 'CLÉ EN MAIN' : Entièrement rénové en 2020. Équipements modernes : vitrine avec porte automatique sécurisée (Vigik), climatisation réversible Mitsubishi, systèmes d'éclairage neufs.
MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS : Intégralité du matériel d'exploitation (frigos vitrés, présentoirs, caisse automatique, machine à glaçons, etc.) inclus dans la cession, permettant une mise en oeuvre immédiate.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Flux piétonnier constant et qualitatif, à quelques pas du Cours Mirabeau et des adresses emblématiques du centre historique.
Contact : Mathieu MIDOL 07 83 38 53 61 (10.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .