Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Vidéo de l'annonce 7

Aix-en-Provence

Annonce maison à vendre 2 995 000 €

2 995 000 €

A Vendre : Exclusivité - Aix en Provence - Vie à pied - Villa contemporaine de plain pieds avec piscine

Aix-en-Provence (13100) NICOLSON Realty Ref : 82593315

A Vendre en Exclusivité : Aix en Provence - Vie à pied - Villa contemporaine de plain pied avec piscine
Nicolson Realty présente en exclusivité un bien remarquable situé au centre d'Aix-en-Provence.
A proximité immédiate du centre historique, des écoles et des commerces, en vie à pied ou à vélo. La villa est définitivement contemporaine, construite en 2022, sur un terrain en position dominante de 1300 M2. La villa déploie 210 M2 habitables de plain pied dont un séjour de plus de 80 M2. En complément la villa offre une cuisine d'été / pool house sur la terrasse principale, et le niveau inférieur de la maison est composé d'un immense garage de 150 M2 pouvant accueillir 5 voitures, une salle de jeux et une cave.
Edifiée au sud, la villa jouit d'une vue panoramique sur les toits d'Aix en Provence
Le plan d'agencement est très ouvert, privilégiant espaces et volumes. L'Entrée donne sur la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Ce séjour de plus de 80 M2 comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine/buanderie.
A cet espace de séjour ouvert l'architecte a souhaité associer une circulation fluide via un large couloir qui mène à 3 chambres, un espace TV très cosy et d'innombrables rangements.
La partie nuit est ainsi composée de 4 chambres dont une master au sud avec vue, grand dressing et salle de bain avec baignoire ilot, douche à l'italienne et toilettes. A cela s'ajoutent 2 chambres de tailles confortables, bénéficiant d'un agencement efficace avec bureau et multiples rangements. Ces deux chambres se partagent une salle de douche. Le toilette est séparé.
La 4ème chambre est dans la partie opposée et bénéficie de sa salle d'eau et toilettes. Elle dispose également d'une entrée indépendante pour convenir à tous les usages.
Le garage est vaste et offre l'espace de stationnement de 5 véhicules sans difficulté. Une salle de jeux et une cave à vin spacieuse complètent ce niveau ainsi que le local piscine..
A l'extérieur, la piscine de 9 x 5 est entourée d'une terrasse en bois, connectée à la cuisine d'été. Le terrain de pétanque est à l'ombre, et profite de la même vue sur la ville.
La maison a été construite en 2022, elle bénéficie de prestations remarquables et matériaux de qualité.
Garantie decennale / Conformité
Contact : Emma Jahan & Antoine Verdet Afficher le téléphone

Recevoir
le dossier complet
Obtenir
un rendez-vous
Etre appelé
au plus vite
14/04/2024
Demandez plus d'informations à l'agence grâce à votre interlocuteur Maisons&Appartements
logo agence

NICOLSON Realty

66 rue de Mirosmenil 75008 Paris 8ème France

Voir la fiche de l'agence
télécharger la brochureTélécharger la brochure
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

50 |4
4
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic et Risques

Découvrez plus d'annonces dans la même ville