Aix-en-Provence

Annonce maison à vendre 1 950 000 €

1 950 000 €

EXCLUSIVITE BARNES
Cette propriété d'exception au cœur du Luberon comprend une maison principale de 316 m² et une annexe de 60 m² sur un vaste parc de 6 300m² clos et arboré avec une superbe pinède. Les extérieurs offrent une piscine chauffée sécurisée, un pool house aménagé, un court de tennis, un terrain de pétanque, un carport et un abri de jardin.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec salles de bain attenantes, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, elle propose quatre chambres, deux salles de bain et une terrasse tropézienne avec vue.
L'annexe indépendante inclut un double garage, un atelier et un studio équipé, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des invités.
Confort moderne avec chauffage central, eau de ville et tout-à-l'égout. Propriété déjà exploitée en location saisonnière.
Idéalement située à proximité d'ITER/Cadarache (26 km), Aix-en-Provence (37 km) et de l'aéroport Marseille-Provence (62 km). Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12032€ ~ 16280€