Aix-en-Provence

Annonce maison à vendre 1 580 000 €

1 580 000 €

Idéalement située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété de 180 m² conjugue avec subtilité le charme de l'architecture provençale et le confort d'une construction récente aux prestations haut de gamme.
Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé, à seulement 4 minutes du prestigieux Country Club aixois, cette demeure offre un cadre de vie paisible et exclusif, parfaitement intégré à un environnement naturel privilégié.
Exposée plein sud, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager de 1 173 m², agrémenté d'une piscine de 9 x 4 m, d'une élégante terrasse et d'une vue dégagée sur la piscine depuis le séjour baigné de lumière.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), un bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, trois chambres lumineuses et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne prolongent cette harmonie, conçues avec le même souci du détail et du confort.
À l'extérieur, un double garage complète ce bien rare, à la fois pratique et élégant. Idéalement située, la propriété se trouve à 50 mètres d'un arrêt de bus et à 3 minutes des commerces, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Un bien rare à la vente, pensé pour une qualité de vie optimale dans un cadre enchanteur, entre authenticité et modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr