Arles

Annonce maison à vendre 336 000 €

336 000 €

Casavo vous propose à la vente Casavo vous propose, au cœur du centre historique d'Arles, à seulement quelques pas de la place de la République et de l'Hôtel de Ville, cet ensemble immobilier d'environ 144 m², organisé sur deux niveaux et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un espace d'environ 45 m², anciennement exploité en local professionnel, comprenant aujourd'hui une grande pièce, un espace cuisine ainsi que des sanitaires. Cette partie offre différentes possibilités d'aménagement et pourra notamment être transformée en surface habitable, selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs.
À l'étage se trouve un appartement indépendant, composé notamment d'une belle pièce de vie et d'une chambre ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 8 m².
Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols, des murs et du chauffage. Des travaux de finition et d'aménagement restent toutefois à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle d'eau, les sanitaires, certaines menuiseries et les peintures.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation, d'un chauffe-eau individuel et est raccordé au tout-à-l'égout.
Sa configuration permet d'envisager différents projets : habitation principale, pied-à-terre, activité professionnelle associée à un logement ou réaménagement de l'ensemble en habitation.
Un bien au potentiel intéressant, bénéficiant avant tout d'un emplacement privilégié au cœur d'Arles, dans une rue préservée des nuisances automobiles et à proximité immédiate des commerces, restaurants et monuments du centre historique.
Casavo offers for sale this approximately 144 sqm property, ideally located in the heart of Arles' historic centre, just a few steps from Place de la République and the Town Hall. Arranged over two levels, the property enjoys a particularly peaceful setting.
On the ground floor, there is an approximately 45 sqm space, formerly used as professional premises, currently comprising a large room, a kitchen area and toilet facilities. This area offers various layout possibilities and could notably be converted into additional living space, depending on the future owners' needs and plans.
Upstairs, there is an independent apartment featuring a pleasant living area and a bedroom opening onto an attractive approximately 8 sqm terrace.
Part of the renovation work has already been completed, including electrical wiring, plumbing, flooring, walls and heating. Some finishing and improvement works are still required, particularly in the kitchen, shower room, toilet facilities, some of the windows and doors, and the paintwork.
The property benefits from individual electric heating with air conditioning, an individual water heater and connection to the mains drainage system.
Its layout lends itself to a variety of projects: a main residence, a pied-à-terre, professional premises combined with residential accommodation, or the conversion of the entire property into a home.
A property offering attractive potential and, above all, a prime location in the heart of Arles, in a street protected from traffic noise and within immediate reach of the historic centre's shops, restaurants and landmarks.
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