Aubagne

Annonce maison à vendre 465 000 €

465 000 €

Maison individuelle de 4 pièces ? 110 m² habitables ? Terrain de 1 100 m² environ
Un cadre de vie exceptionnel
Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Mitre, cette maison allie calme absolu, vue dégagée sur le Garlaban et les collines et une proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Hors lotissement, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire sans vis-à-vis ni charges de copropriété, pour une intimité préservée.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
- Rez-de-chaussée (70 m²) : Une cuisine moderne ouverte sur un séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les grandes fenêtres et le double vitrage PVCgarantissent une luminosité optimale et une isolation performante.
- Étage (33 m²) : Une suite parentale spacieuse avec point d'eau, offrant un espace de détente et d'intimité à rénover.
- Espace supplémentaire : Un garage de 27 m² et une annexe pour plus de flexibilité.
Des atouts majeurs pour votre confort
Façade isolée par l'extérieur: Un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites.
Toiture neuve: Une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Terrain de 1 100 m²: Un jardin paysager et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur, avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Secteur très recherché: Calme, sécurité et accessibilité (proche des axes routiers sans les nuisances).
À prévoir
Travaux de rafraîchissement de la suite parentale à l'étage à personnaliser selon vos goûts (peinture, sol, etc.). Une opportunité unique pour créer un intérieur à votre image, dans une maison déjà structurellement saine et performante.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Cette propriété allie le charme d'une maison individuelle avec vue, le praticité d'un quartier bien desservi et le potentiel d'un bien à valoriser. Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce sanctuaire provençal, entre modernité et authenticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher le téléphone