Cassis
Annonce maisons à vendre
7 pièces
203 m²
1 392 000 €

Maison à vendre Cassis
Je suis ravie de vous présenter en exclusivité, à moins de 10 mn à pied du village (à 3 minutes en voiture de la gare et à 3 mn à pied d'un arrêt de bus), cette charmante et très spacieuse demeure familiale au coeur d'un agréable cadre de verdure, avec sa piscine, ses terrasses, ses nombreux recoins ombragés ou ensoleillés pour profiter du jardin quelle que soit la saison, son grand garage pouvant abriter 3 voitures et ses nombreuses dépendances, Vous serez séduits par sa vue sur le Cap Canaille, les collines, les vignes, les oliviers ainsi que par son fort potentiel de réaménagement ; la maison offrant en effet la possibilité d'être restructurée et ainsi de créer 3 appartements distincts, Deux entrées séparées sur deux rues distinctes existent déjà sur le terrain La maison présente les caractéristiques suivantes : -une exposition Est, Sud et Ouest - une superficie globale de plus de 200 m² sur 2 niveaux (+ garage et caves) - un jardin arboré et paysager avec de nombreuses espèces - des terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur offrent différents espaces de détente et de repas en plein air - une piscine bâtie idéale pour se rafraîchir et se détendre à l'ombre d'un cèdre majestueux - un très spacieux garage - des caves pour un espace de stockage supplémentaire - possibilité d'ajouter une ou deux chambres et salles d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodités -un terrain de 1065 m² -pas de mitoyenneté ni vis-à-vis -possibilité de stationner plusieurs véhicules La maison se compose comme suit : * au niveau inférieur : un très grand garage, caves et dépendances * au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger, une cuisine semi ouverte, un WC, une très spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec 3 portes fenêtres donnant sur la piscine, au fond un espace sauna et un coin cuisine / salle d'eau et WC Le tout donnant sur les terrasses, la piscine et le jardin * à l'étage : un grand couloir avec dressing, 5 chambres avec vue sur le Cap Canaille ( et petite vue mer) ouvrant toutes sur terrasse , 2 salles de bain, une salle d'eau et un WC, Une cuisine Une charmante maison de famille ou il fait bon vivre. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 240 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3545.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Leila TOUATI - Tél. 0625672676 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 437 622 RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363
Ref : VM2757-COMPANY34605JRW