Gémenos
Annonce maisons à vendre
5 pièces
340 m²
655 000 €

GEMENOS VILLA D'EXCEPTION EN VIAGER
- Viager en nue-propriété sur 1 tête de 70 ans - IDEAL INVESTISSEUR : beau produit de placement - Bouquet : 655 000 EUR sans rente viagère - Valeur vénale du bien : 1 250 000 EUR Cette villa aux volumes généreux, située sur les hauteurs de Gémenos, dans un quartier chic, offre un cadre de vie idyllique, au calme, à l'abri des regards. Implantée sur un terrain de 2883 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Avec ses 340 m2 habitables, son agencement est pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec puits de lumière et placards, cuisine aménagée parfaitement équipée, salon avec cheminée, spacieuse salle à manger avec plafond cathédrale et coin salon. L'ensemble est baigné de lumière et ouvre sur les jardins et la terrasse. Sur ce même niveau, une suite parentale de 85 m2 avec salle de bain/jacuzzi et dressing, un bureau, un petit sauna, une chaufferie et de nombreux rangements. À l'étage : une passerelle conduit à une grande mezzanine idéale pour une salle de sport, une seconde suite parentale avec dressing, baignoire, douche et wc, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et dressing. L'extérieur sans vis-à-vis vous séduira avec sa piscine 14 x 4 m, son terrain de pétanque et une belle variété d'essences méditerranéennes. La propriété dispose d'un garage de plus de 45 m2, de plusieurs dépendances (atelier, espaces de rangement...) et de nombreuses places pour stationner vos véhicules. Une installation photovoltaïque récente rend la propriété quasiment autonome, pompe à chaleur neuve, fosse septique aux normes, portail électrique, alarme... Tout est pensé pour votre confort et votre sécurité. Une opportunité à ne pas manquer !
Ref : GEMEVIAG