Les Pennes-Mirabeau
Annonce maisons à vendre
6 pièces
205 m²
745 000 €

A VENDRE VILLA 6 pièce(s) DE 205 m2 AVEC UN GARAGE DE 46 m² sur 1350 m² DE TERRAIN PLAT PISCINABLE 13170 les PENNES MIRABEAU/LA GAVOTTE
Dans un secteur résidentiel très recherché des Cadeneaux ,entre les Pennes Mirabeau et la Gavotte ,au calme absolu, ,l'agence immobilière ERA Prado vous propose à la vente une superbe villa de construction traditionnelle d'une superficie de 205 m2 , 285 M² au sol avec un T2 indépendant sur un terrain plat piscinable de 1350 m² arboré d'oliviers avec son garage de 46 m² attenant pouvant accueillir plusieurs voitures et d'une cuisine d'été. Cette maison très bien entretenue est construite sur 2 niveaux, elle offre de beaux volumes avec des matériaux de qualité. Elle se compose au RDC ,d'un grand salon séjour de 44m² très lumineux avec une belle cheminée pour réchauffer vos soirées donnant sur une belle terrasse de 30m² exposée sud-ouest ,d'une cuisine indépendante avec sa cuisine d'été toute équipée attenante au coin repas et au garage avec coin buanderie. Pour vous détendre, vous pourrez profiter d'un salon des mille et une nuits ,vous trouverez aussi un espace bureau ouvert. Pour le coin nuit , au RDC, une chambre ouverte sur le jardin avec dressing,une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage, 3 chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond dont deux avec coin bureau en mezzanine avec une belle vue dégagée. Une salle d'eau et un toilettes séparés . Un T2 indépendant de 35 m² est en continuité de la maison avec entrée indépendante. Les prestations sont de qualité,doubles vitrages ,volets bois ,tuiles anciennes,grande terrasse jardin avec arrosage automatique,grand garage,nombreuses places de parking.Alarme. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille . Proche des commerces ,des axes autoroutiers ,à 15 min de la gare TGV l'Arbois,15 min de l'aéroport Marseille Provence et de la zone commerciale de Plan de Campagne. Vous pourrez aussi vous rendre sur Marseille en peu de temps ainsi que sur la côte bleue. Pour des renseignements complémentaires ou des visites contactez votre agence immobilière ERA PRADO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Bien présenté par ERA SELECTIMMO. Annonce diffusée par Getkey Immobilier par délégation. Getkey Immobilier - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_374006413