Marseille 11ème

Annonce maison à vendre 595 000 €

595 000 €

Cette maison individuelle de six pièces, d'une surface habitable de 146 m², est située sur les hauteurs du 11ème arrondissement de Marseille. La propriété bénéficie d'une position dominante sans vis-à-vis, à proximité immédiate du Parc National des Calanques. Elle est édifiée sur une parcelle de 745 m² offrant un environnement calme et une vue dégagée.
L'accès à la bâtisse s'effectue par un terrain aménagé comprenant plusieurs espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un garage fermé. L'extérieur se compose d'une piscine entourée d'une terrasse dallée, d'un pool-house équipé d'un barbecue, d'une douche et d'un sanitaire, ainsi que d'une dépendance autonome de 21 m². La structure principale, récemment rénovée, dispose de terrasses accessibles aux étages offrant une vue panoramique sur les environs.
L'intérieur s'organise sur deux niveaux selon une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m² dotée d'une cheminée en pierre de Cassis. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilettes.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires équipées de rangements intégrés et de leurs propres salles d'eau privatives. Une quatrième pièce à usage de bureau ou de chambre d'appoint, un grand dressing ainsi qu'une buanderie complètent cet espace nuit.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Il dispose d'un garage fermé et de quatre à cinq places de stationnement sur la parcelle. La dépendance de plus de 20 m² constitue un espace polyvalent pour un usage professionnel ou résidentiel. Le dossier des diagnostics techniques obligatoires est disponible à la consultation.