Marseille 4ème
Annonce maisons à vendre
4 pièces
118 m²
530 000 €

UN AIR DE CAMPAGNE - Maison de 110m2 + terrain de 262m2 + Terrasses - 13004 MARSEILLE BLANCARDE
Llinares immobilier vous propose : UN AIR DE CAMPAGNE, une maison de 110m2 pleine de charme du début du siècle. Située en fond de terrain, elle est cachée de la rue par de magnifiques platanes centenaires. Elle vient de bénéficier d'une rénovation complète, du sol à la toiture. Après une allée, vous arrivez sur un terrain plat de 262m2. Vous serez certainement séduits par sa belle façade de 1920 maintenant toute neuve. Vous entrez sur un vaste double séjour lumineux et une cuisine américaine d'environ 50m2. Le sol est en travertin. A droite, l'accès à la terrasse, à gauche, une suite parentale avec salle de douche et terrasse privée en bois au calme. Une très pratique buanderie et des toilettes terminent ce plan. Un bel escalier mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres de 11 et 13m2, un bureau, des toilettes et une grande salle de bain qui mène sur un dressing et des WC. Orientée Est-Ouest/Sud, cette bâtisse profite d'un ensoleillement et d'une luminosité à toute heure de la journée. Le clou de la visite est la terrasse en U et son beau mur de pierre, qui est agrémentée d'un salon en bâti, d'un local de rangement et d'une cuisine d'été... Un petit air d'Ibiza... Un petit jardin sur le devant vous permettra de profiter de l'ombre en début de journée. Ne tardez pas à visiter cette belle maison dans ce quartier commerçant très agréable. Contact Fabienne Moratille : 06 64 61 32 46 Attestation collaborateur : ADC13102023000001490 RCP : 7953190/S17473755 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1400€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€et 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 1994