Marseille 4ème
Annonce maisons à vendre
4 pièces
105 m²
449 000 €

RARE A LA VENTE
COIN DE VERDURE EN VILLE. 13004 limite 13012 - LA BLANCARDE proche LA COMPASSION. Gare SNCF et tramway à pieds (550 m) - HOMESHOP vous présente. Dans une maison de ville une petite copropriété de 3 lots sans charges - APPARTEMENT T4 lumineux (sud-nord) avec petit balcon pour le café situé À L'ÉTAGE d'une maison de ville avec son jardin (magnifique) en jouissance privative d'env. 270m2 nécessitant de redescendre par la cage d'escalier commune pour y accéder. Il se compose d'une entrée (porte blindée) sur séjour puis un grand salon d'env. 43 m2 (plafond cathédrale 4 m), une cuisine séparée env. 10,5 m2 entièrement équipée (sud) avec sortie sur le balcon, trois chambres d'env. 17 et 13 m2 et 9 m2, un dressing d'env. 5 m2, un dégagement d'env. 4,5 m2, un toilette et une salle d'eau complète ce bien. Cave de 17 m2. Sur le jardin, nous trouvons, un forage, un garage automobile fermé d'env. 25 m2, une piscine (déclarée) coque avec pompe neuve de 3,8x6,4, une cuisine d'été d'env. 17 m2 viabilisée transformable en dépendance, une terrasse avec barbecue. Double entrée. Possibilité de créer un passage escaliers depuis l'étage directement dans le jardin (accord de copropriété obtenu) Maison relié au tout-à-l'égout. Copropriété de 3 lots sans charges. Pas de procédure en cours. Mandat n° 3145 PO - Honoraires charge vendeurs. DPE de dernière génération (C: 164 - C: 19) Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1070 et 1520€ (1er janvier 2021) - Porte blindée. Gaz de ville. avec chaudière individuelle ELM révisée - Climatisation avec 2 splits muraux Daikin. Store banne. Fenêtres doubles vitrage PVC - Volets roulants - Cheminée à insert. TF 1800€/an Pour toutes demandes d'information et visites contactez OLIVIER ( 0617508377). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Home SHOP Les Pennes : Olivier PISCOPO - Tél. 0617508377 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
Ref : 3145-HOMESHOP