Rognes
Annonce maisons à vendre
9 pièces
292 m²
1 590 000 €

Elégante maison de 292m² avec piscine à Rognes (13840)
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 292m² à Rognes (13840). La maison s'ouvre sur une entrée donnant sur un double séjour haut de plafond équipé d'une cheminée, puis sur un espace billard, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, un bureau avec possibilité d'en faire une suite, ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing, salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. En rez-de-jardin, une cave, un garage et un espace détente (possibilité d'en faire une belle salle de sport) avec sauna et spa viennent compléter ce bien. A l'extérieur, ce bien offre un terrain de 12 000m², une piscine à débordement chauffée au sel (12x6m) et sécurisée avec un volet roulant, et une vue imprenable dégagée jusqu'aux Alpes. Taxe foncière : 3857€/ an État du bien : Excellent Cou^t annuel du chauffage : entre 1 680€ et 2 280€ par an Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 88 kWh/m²/an Estimation des émissions (kg CO2/) : 26 kg CO2/m²/an Cou^t de l'énergie min / max : entre 2 040€ et 2 800€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 590 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : LPVM2413