Saint-Cannat

Annonce maison à vendre 949 000 €

949 000 €

Saint-Cannat : dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons cette maison familiale de type 8 d'environ 177 m², construite en 1987 et récemment rénovée. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie de 70 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un couloir avec rangements. A l'étage, un dégagement mène à une chambre avec une terrasse privative, une salle d'eau, un bureau, un couloir avec placards, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, sur un terrain arboré de 4 300 m², vous pourrez profiter d'un espace piscine, de plusieurs terrasses carrelées et de 120 m² d'annexes : garage, cave, pool house, atelier, auvent et cabanon en bois. Cette maison bénéficie d'équipements de qualité, tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois, des fenêtres en double vitrage pvc, des volets roulants électriques, ainsi que l'eau du canal de Provence pour l'entretien extérieur. Ce bien allie confort et espace dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118752). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118752). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher le téléphone