Saint-Estève-Janson
Annonce maisons à vendre
9 pièces
290 m²
790 000 €

VILLA AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT
Située dans le village provençal de St Estève Janson aux portes du Luberon, à proximité du Puy Ste Réparade et une vingtaine de minute d'Aix-en-Provence, cette villa de 290 m² habitables sur 1470 m² de terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, d'utilisation ou d'exploitation comme investissement locatif.Construite en 2002 sur 3 niveaux, elle se décline aujourd'hui de la manière suivante: - En Rez-de-jardin un appartement indépendant atypique conçu dans l'esprit d'un loft comprenant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie et communiquant sur un jardin de 300 m²; 3 chambres et une salle d'eau. Cet appartement pourrait être loué indépendamment ou être ré-inclu à la villa en utilisant l'escalier intérieur existant et ainsi offrir d'autres possibilités aménagement. - Au niveau principal se situe l'entrée de la villa qui donne directement sur un très spacieux salon et salle à manger offrant de grands volumes et poutres apparentes. La communication sur la terrasse extérieure de 110 m² et le jardin orienté sud-ouest se fait via une grande baie vitrée. Le salon est aussi agréménté d'un insert à bois. La cuisine américaine donne directement sur cet ensemble. Enfin se trouve sur ce niveau deux chambres et une salle d'eau.- A l'étage, vous trouverez un palier de 18 m² pouvant être aménagé en bureau et qui domine le salon/salle à manger, ainsi que la suite parentale offrant une vue dégagée magnifique sur le Luberon et le Mont Ventoux. A l'extérieur, face à la terrasse aménagée déja mentionnée et dans un calme absolu sans aucun vis à vis, se situent la piscine et son jacuzzi ainsi qu'un pool house. Sont aussi à mentionner l'arrosage automatique avec eau du canal ainsi que les éclairages extérieurs. La villa a été construite avec des matériaux et systèmes de grande qualité et offre d'excellentes performances thermiques et phoniques. Enfin il est important de noter que la maison est autosuffisante énergétiquement grâce à des panneaux photovoltaïques et une éolienne qui permettent aussi la revente d'électricité. Un lien vers la visite virtuelle de ce bien, plus de photos ainsi que les plans est disponible sur demande.
Ref : C025