Vitrolles

Annonce maison à vendre 560 000 €

560 000 €

iad France - Hélène Morvan vous propose: *SOUS OFFRE* Maison moderne 137 m² avec piscine et prestations premium - opportunité à Vitrolles Située dans le secteur authentique et recherché du Vieux-Village, cette maison moderne construite en 2016 allie confort, élégance et fonctionnalité. Avec ses 137 m² habitables exposés plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial intègre une cuisine moderne équipée (Arthur Bonnet) avec îlot central : cave à vin, hotte, four, four à micro-ondes, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle. Côté nuit, il comprend deux chambres : • Une chambre familiale climatisée de 17 m², avec placard, salle d'eau et entrée indépendante donnant sur le jardin. • Une chambre de 10 m² équipée d'une baie vitrée avec volets roulants électriques, pouvant également servir de bureau, dressing ou atelier. Des WC indépendants complètent ce niveau. Étage L'espace nuit propose quatre chambres fonctionnelles avec placards : • Une chambre de 17,80 m² avec parquet neuf, climatisation, 7 m de placard, et un accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le Rocher. • Trois chambres d'environ 11 m², toutes dotées de placards. Ces trois autres chambres bénéficient du confort d'une climatisation installée dans le couloir qui les dessert. Une salle d'eau moderne avec double douche et des WC séparés complètent ce niveau. Prestations: • Façades rénovées en 2025 • Climatisation réversible • Compteur électrique neuf • Chauffe-eau thermodynamique • Borne de recharge pour véhicule électrique • Volets roulants électriques au Rdc • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Système de vidéosurveillance avec 3 caméras Extérieur Le jardin paysager est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine sécurisée (6x3) avec douche solaire extérieure • Cuisine d'été couverte (installée en septembre 2024) avec bar, réfrigérateur et four à pizza. Un lieu idéal pour recevoir en toute convivialité. Localisation stratégique La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au cOEur du Vieux-Village, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. • Marseille-Centre : 25 km • Aix-en-Provence : 25 km • Gare Aix-TGV : 10mn • Aéroport Marseille-Provence : 7mn • Airbus : 6 km ? Une maison familiale rare sur le marché, qui conjugue modernité, confort et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone