Caen
Annonce appartements à vendre
6 pièces
137 m²
495 000 €

Chaleureux appartement à proximité de la Prairie
Situé à proximité du centre ville et de la Prairie, ce superbe appartement rénové de 137 m² est un réel coup de coeur! L'entrée dessert les différents espaces de vie, tous aussi charmants et de bon goût les uns que les autres. La pièce de vie décloisonnée de 65 m² abrite la salle à manger qui cohabite habilement avec le salon contemporain d'un côté, et la cuisine équipée de l'autre. Un espace bureau de 12m², actuellement ouvert sur l'entrée et pouvant faire office de chambre, agrémente l'espace de vie. Le couloir, ponctué de nombreux rangements malins et de qualité, dessert les trois chambres de 9 m², 11 m² et 17 m². Deux salles d'eau et un WC séparé complètent l'appartement. L'appartement bénéficie d'un balcon privatif de 9 m², d'une cave, d'un grenier et d'un emplacement de stationnement aléatoire libre. Ce bien s'affranchit des codes traditionnels des immeubles de cette époque (années 50) et fait profiter d'un intérieur confortable tout en dévoilant une vue agréable sur la nature environnante grâce aux baies vitrées. Distances : Les Rives de l'Orne : 600 mètres Place de la République: 900 mètres Gare Caen : 1 km (5min) Bien soumis au statut de copropriété. 344 lots. 3824 euros de charges annuelles (incluant chauffage collectif & eau froide avec compteurs individuels). Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 5 septembre 2022 compris entre 1 740 euros et 2 410 euros. Contact : Séverine Anglio EI 06 73 55 34 05 RSAC Nanterre 849 299 722 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3824.00 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Ref : EAC121