Caen
Annonce appartements à vendre
4 pièces
86 m²
356 800 €

RARE! Dans l'hypercentre, appartement duplex à créer
Surplombant la charmante rue Ecuyère, au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet ensemble de deux appartements à réunir, jouissant d'une terrasse de 16 m² sans vis à vis, est à découvrir sans plus tarder! Actuellement, les appartements concernés sont scindés et disposent d'accès indépendants dont voici le détail: Appartement du 2ème étage : D'une superficie de 43 m² (lot 7), il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre bénéficiant d'un accès privatif à la terrasse de 16 m², et d'une salle d'eau avec WC. Appartement du 3ème étage : D'une superficie de 43 m² (lot 8), sa composition est identique au lot 7 mais sans la terrasse. L'ensemble immobilier est complété d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de stationnement couvert en bas de la copropriété. Cet ensemble immobilier est un bien très rare à la vente. Très bien situé, il dispose de beaucoup de cachet et d'un réel potentiel de réinterprétation grâce à la pierre de taille apparente, le parquet massif et de jolies cheminées en marbre. Bien soumis au statut de copropriété. 9 lots. 720 euros de charges annuelles. Pas de procédure en cours. Possibilité d'acheter les lots séparemment. CLASSE ENERGIE : Entre E et F (selon les lots) / CLASSE CLIMAT : entre B et E (selon les lots). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1784 euros et 2 414 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Séverine Anglio EI 06 73 55 34 05 RSAC Nanterre 849 299 722 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.
Ref : EAC130