Caen
Annonce biens à vendre
14 pièces
387 m²
1 190 000 €

Petit immeuble de charme en plein coeur de Mondeville
Idéal pour investisseurs! Situé à proximité de toutes les commodités de la commune de Mondeville, ce bel immeuble en pierres de Caen dispose d'environ 387 m² de superficie, répartis en six logements ainsi que deux locaux commerciaux. L'ensemble, en monopropriété, héberge plusieurs appartements dont les caractéristiques sont les suivantes: - un studio de 17 m²; - trois appartements de type T2 de 34 m², 38 m² et 50 m²; - deux appartements de type T3 de 65 m² et 72 m². Un salon esthétique de 23 m² ainsi qu'un bar tabac de 87 m² (et sa réserve d'environ 100 m² en sus) bénéficient d'un emplacement privilégié pour faire de belles recettes. Une cour pouvant stationner une dizaine de véhicules ainsi que des caves complètent ce rare investissement. Le charme des pierres de Caen & poutres apparentes est au rendez-vous! Possibilité d'aménager environ 100 m² sous combles. Revenus annuels locatifs 2021 : 59 000€ (hors charges). Les diagnostics de performance énergétique varient selon les appartements & locaux commerciaux. Ils sont antérieurs à la nouvelle réforme de juillet 2021 et sont disponibles sur demande. Ils oscillent entre D & E en CES et entre B & E en GES. Centre ville de Caen : 10 minutes Gare SNCF : 4 minutes Contact : Séverine Anglio EI 06 73 55 34 05 RSAC 849 299 722 Nanterre Séverine ANGLIO Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Ref : EAC33