Trouville-sur-Mer

Annonce bien à vendre 2 800 000 €

2 800 000 €

Engel & Völkers Deauville vous propose une partie d'histoire avec cet hôtel particulier de 1890, d'une superficie de 270m², totalement rénové et vendu meublé, dans une rue calme, à 50m de la promenade des Planches. La maison, découpée en différents espaces actuellement pour la location d'appartements (4 studios de 18m² et 3 plus grands de 45/50m²) autonomes en saison. C'est par une entrée de quelques marches sur la petite rue du quartier historique que la maison dessert, de chaque côté de son hall, les 2 premiers espaces du rez-de-chaussée, chacun d'une superficie d'environ 20m². Actuellement, ces espaces comportent une grande pièce chambre/salon et espace cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de douche . Le couloir d'entrée de la maison donne au sud vers la cour (d'environ 60m²) avec son patio verdoyant, ou sur un escalier vers les étages. Dans les étages : Deux appartements de prestige, d'environ 50m² avec parquet et cheminées, un salon, une chambre, une salle de douche, wc et coin cuisine. Deux autres studios et sous les toits, un espace au charme parisien d'environ 45m², avec une jolie vue dégagée sur le quartier historique. Par accès sécurisé par la rue ou la cour, on accède à l'espace de repos d'environ 50m² comprenant un grand sauna, un espace détente et un espace douche avec luminothérapie. Accès à une buanderie pour les machines et espace rangements/bar. Au fond de la cour, une maison type gardien, d'environ 40m² est composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain avec wc et au premier étage, d'une chambre avec une pièce supplémentaire, actuellement louée avec locataire prévenu de la vente. Hôtel particulier : DPE : E (253) - GES : B (8) Taxe foncière : 2462€ Coûts annuels d'énergie du logement : 3150 €-4150€ Maison de gardien : DPE : G (574) - GES : C (19) Audit énergétique Coûts annuels d'énergie du logement : 1780€ - 2450€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Au calme dans le quartier historique de Trouville sur Mer, à 50 mètres de la plage et de ses planches ou de la rue commerçante des bains, à 800 mètres de Deauville, commerces et la Gare pour Paris . Afficher le téléphone