Caen
Annonce maisons à vendre
11 pièces
307 m²
1 029 000 €

Charmant hôtel particulier du XVIIème dans le quartier Vaugueux
A proximité immédiate de l'Abbaye aux Dames, cet ancien hôtel particulier d'environ 320 m² habitables propose des prestations haut-de-gamme. Situé dans un cadre verdoyant et privilégié de la ville, cette propriété du XVIIème siècle dispose d'une entrée cochère ainsi que d'une terrasse surplombant un charmant jardin bucolique, végétalisé avec goût, exposé Sud Ouest. Le vestibule du premier étage distribue l'espace repas, qui cohabite agréablement avec la cuisine attenante à la terrasse de 24 m². Dans le prolongement de cette demeure bourgeoise, on découvre un spacieux double salon ayant conservé ses huisseries d'époque, ses poutres apparentes, son parquet massif et ses magnifiques cheminées. Un espace rangement/vestiaire complète également ce niveau. A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres dont deux bénéficient de leurs salles de bain privatives ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, perchés sous des combles aménagés se trouve une magnifique suite parentale avec poutres apparentes, un coin dressing ainsi qu'une autre chambre et un grenier. Le rez-de jardin bénéficie quant à lui d'une grande pièce pouvant faire office de bureau ou family room d'environ 35 m², une buanderie, un atelier et une grande cave (anciennes écuries) d'environ 25 m². Le bien est complété par des emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété et d'un abri de jardin. Cette maison irrémédiablement chic, à l'architecture authentique & raffinée, permettra à ses futurs propriétaires, de la réinterpréter à leur guise tout en conservant l'âme des lieux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2 538€. Contact : Séverine Anglio 06 73 55 34 05 RSAC 849 299 722 Nanterre Séverine ANGLIO Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Ref : 3552