vente maison/villa 9 pièces 200 m² Caen - Espaces Atypiques Caen Deauville

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Caen
Annonce maisons à vendre
9 pièces
200 m²
499 000 €

Maison confortable au calme en harmonie avec la nature
Idéalement située dans un environnement résidentiel et verdoyant tout en étant à proximité des grands axes sur la commune de Mondeville, cette maison moderne d'environ 200 m² et son jardin disposent de prestations de qualité. Fil conducteur de ce charmant rez-de-chaussée, la lumière se diffuse grâce à la verrière zénithale ainsi que les baies vitrées ceinturant cette chaleureuse pièce maîtresse, cohabitant avec la cuisine semi-ouverte attenante. Ce niveau est agrémenté de deux chambres de plain pied ainsi qu'une spacieuse salle d'eau pouvant être décloisonnée avec les deux pièces la prolongeant. L'étage supérieur abrite quant à lui une salle de bain et trois chambres dont l'une bénéficie de son balcon privatif. La répartition des divers volumes vise à fluidifier la circulation autour d'une pièce de vie nouant le dialogue avec le jardin végétal & bucolique. L'ancienne maisonnette du jardinier de la Maison des Forges a été réhabilitée pour composer un duplex de 34 m², totalement indépendant de la maison principale pouvant générer un revenu locatif. Le tout est complété par un grenier pouvant être aménagé, un très vaste sous-sol ainsi qu'une cave à vin. Emplacement idéal à: - 7 minutes de la Gare SNCF; - 17 kilomètres de Ouistreham (Plage de Riva Bella & ferries pour l'Angleterre); - 20 kilomètres de Cabourg; - Proximité des lignes de bus 3 (aéroport de Carpiquet) & 4; - Accès rapide au périphérique A84 & l'autoroute A13. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 817€. Contact : Séverine Anglio EI 06 73 55 34 05 RSAC 849 299 722 Nanterre Séverine ANGLIO Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Ref : 3663

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