vente maison/villa 5 pièces 119 m² Caen - Espaces Atypiques Caen Deauville

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Caen
Annonce maisons à vendre
5 pièces
119 m²
445 000 €

Maison coup de coeur typique des années 30
Située dans le dynamique quartier de Saint Paul, cette charmante maison du début du siècle avec colombages d'environ 119 m² avec jardin est un bien rare à la vente! L'entrée en rez-de-chaussée surélevé distribue un plateau comprenant une cuisine jouissant d'un accès direct à une terrasse de 5 m², une salle à manger de 14 m² et un salon de 13 m², pouvant être réunis, ainsi qu'une salle d'eau. Au détour d'un escalier en chêne, on peut découvrir trois chambres de 9 m², 12 m² & 14 m² ainsi qu'une lumineuse salle d'eau avec WC séparés. L'ancien garage a quant à lui, été réhabilité en une grande pièce de 23 m² pouvant être transformée en superficie habitable ou en bureau pour profession libérale. Le tout est complété d'une cour sur l'avant de la maison pouvant accueillir un (ou deux) véhicules ainsi qu'une chaufferie/local technique. Potentiel revenu locatif mensuel : 2210 euros charges comprises par mois. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 31 Août 2022 compris entre 1890€ et 2580€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Séverine Anglio EI 06 73 55 34 05 Entreprise individuelle - RSAC Nanterre 849 299 722 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Ref : EAC87

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