Mathieu
Annonce maisons à vendre
7 pièces
172 m²
729 000 €

Maison en pierre rénovée avec panache en coeur de ville
Située à Douvres-la-Délivrande à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de caractère de 172 m² bénéficie d'une rénovation soignée. Dans cette bâtisse de charme, la pièce de vie principale s'articule habilement grâce à un agencement où les espaces salon, salle à manger et cuisine dialoguent subtilement les uns avec les autres. Un savant mélange d'authenticité et de modernité, de teintes naturelles soulignées par l'extension vitrée donnant sur la terrasse et le jardin intimiste d'environ 70 m² procure à cet espace une certaine sérénité favorisant naturellement les moments conviviaux et en famille. Le premier étage comptabilise quatres grandes chambres bénéficiant toutes d'une agréable luminosité et d'un joli parquet massif. Une salle de bains contemporaine vient compléter ce niveau. Le dernier niveau a été, quant à lui, pensé comme un écrin confortable et cosy pour les parents. Selon les envies, on pourra travailler dans l'espace bureau, se divertir grâce à l'écran projecteur ou se reposer dans la chambre parentale mansardée. Cet étage est agrémenté d'une deuxième salle d'eau de belle taille. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie, d'un garage couvert et d'un abri de jardin avec douche (utile pour les retours de sessions plage ou activités nautiques) et d'un appentis. La rénovation de cette habitation est un parti pris réussi offrant aux futurs heureux propriétaires un lieu de vie singulier, aussi fonctionnel qu'agréable, où il fait bon flâner... Plage de Luc-sur-mer: 7 min Plage de Lion-sur-mer: 9 min Caen: 25 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 2 400 euros et 3 310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine EI - agent commercial RSAC Nanterre 849 299 722 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Ref : EAC263