Giberville
Annonce maisons à vendre
4 pièces
71 m²
259 000 €

Maison rénovée proche de Caen
Idéalement située dans une commune calme à 10 minutes du centre de Caen et seulement 15 minutes de la mer. Cette lumineuse maison sur son sous-sol complet est exposée plein sud. Dès l'entrée, le couloir distribue une cuisine récente bien équipée, un agréable séjour salon avec un conduit de cheminée pouvant recevoir un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol accessible par un escalier intérieur ou par la porte de garage à ouverture électrique se compose d'une buanderie, d'une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, une petite cave à vin sous l'escalier et un grand espaces garage de 33 m² pouvant recevoir un ou deux véhicules. Son terrain clos de 412 m² env. propose différents univers avec un cabanon et une terrasse composant un ensemble joliment paysager. De part sa situation géographique proche de la ville et tous les commerces, écoles, bus et autres services à pied, ce bien est idéal pour une famille. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 250€ et 1 730€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal LEBRETON - agent commercial indépendant EI RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Ref : 5161