Lisieux
Annonce maisons à vendre
5 pièces
139 m²
525 000 €

Authentique Maison Normande du 16ième Siècle proche de Lisieux
Au calme et sans vis -à -vis à seulement quelques kilomètres de Lisieux . Cette authentique maison Normande du XVIe siècle en partie habillée de ses matériaux d'époque :tomettes, poutres, boiseries - est dissimulée au milieu d'un parc de 16 000 m² clos et arboré . L'ensemble de la propriété se compose d'une maison principale de 280 m² , d'ont 140 m² rénovés habitables et autant à finir d'aménager . Le tout agrémenté d'une chapelle avec son plan d'eau, d'un abri couvert pour véhicules et d'une grange de 45 m². Le terrain est composé de plusieurs univers dont un herbage avec grange pouvant accueillir deux chevaux . Agencée sur trois niveaux la maison principale vous accueille dans une ambiance à la fois chaleureuse , moderne et hors du temps propice à la réflexion et au repos au milieu de la campagne normande . Au rez-de-chaussée l'ancien pressoir a laissé place au spacieux séjour salon baigné de lumière par de grandes vitres derrière les colombages ajourés . Dans le même esprit se dévoile la cuisine vintage à l'aménagement insolite , suivi d'un petit salon avec sa grande cheminée et ses matériaux anciens , tomettes , briques , poutres . Accessible par un magnifique escalier d'époque , le premier étage se compose d'une chambre , une salle de bain atypique , un rangement , puis au fond du couloir une grande suite à finir d'aménager . Un second escalier permet l'accès aux combles pouvant recevoir 2 chambres supplémentaires Une partie de la maison faisant office de cave pourrait être aménagée pour créer de la surface habitable supplémentaire, en créant une porte à côté de la cheminée . La situation exceptionnelle de cette propriété au milieu d'un grand terrain arborée à 2h30 de Paris et 1h15 de Rouen , fait de ce bien un havre de paix à découvrir au plus vite . CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 950€ et 4 040€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact direct Pascal Lebreton 07 68 80 97 69 agent commercial RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Ref : 3676