Saint-Pierre-en-Auge

Annonce maison à vendre 295 000 €

295 000 €

En EXCLUSIVITÉ chez Espaces Atypiques Cette charmante maison Normande entièrement rénovée , habillée en partie de ses matériaux anciens , est bien cachée sur son terrain de 1 200 m² clos et harmonieusement arboré au calme sans vis -à -vis, dans l'impasse d'un petit village à mi -chemin entre St-Pierre-en-Auge à 6 minutes et Livarot à 10 minutes. Agencée sur deux niveaux la maison principale vous accueille dans une ambiance à la fois chaleureuse, et hors du temps, propice à la réflexion et au repos au milieu de la campagne normande. Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, à droite on trouve une cuisine ouverte sur un séjour doté d'une grande cheminée , les deux pièces font office de pièce de vie. Puis à gauche un salon agrémenté d'un poêle à bois faisant en partie office de moyen de chauffage . Une salle d'eau avec WC derrière la cuisine complète le rez-de-chaussée. Accessible par un charmant escalier ancien , le premier étage propose deux chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Une grande dépendance en brique de 80 m² aménageable sur deux niveaux soit 160 m² possible en supplément, fait de ce lieu un endroit propice à l'étude d'un agrandissement indépendant pour recevoir sa famille , ses amis ou développer un projet de location saisonnière. Un garage couvert de 28 m² attenant à la dépendance complète cette ensemble immobilier. Loin de l'agitation à seulement 2h30 de Paris , la situation et l'environnement de cette authentique maison , fait de ce bien un havre de paix à découvrir au plus vite. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310€ et 1 840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal LEBRETON EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN. Afficher le téléphone