Saint-Hymer

Annonce maison à vendre 580 000 €

580 000 €

Engel & Völkers vous présente, dans un environnement parfait pour les amoureux de nature et chevaux, à proximité immédiate de Pont L'Evêque, ses commerces et sa gare.
L'ensemble comporte une maison normande à colombages, une belle dépendance en briques, une piscine couverte, des paddocks ainsi qu'une rivière.
La première maison de 104m² se compose comme suit :
Au rez de chaussée, un séjour lumineux avec cheminée en pierre reliée à un système de chauffage supplémentaire par radiateurs (en plus du gaz), une cuisine semi-ouverte donnant accès à l'extérieur et à la terrasse de la piscine, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, un bureau ou chambre sous combles, une chambre et un grenier.
Une dépendance en brique en bon état d'environ 110m² avec une chambre à l'étage est à aménager ou à restructurer pour y créer une habitation principale spacieuse.
A l'extérieur, un bûcher, un abri, 3 box et une sellerie sont à rénover.
Prés et jardin sur une surface d'environ 1,3ha environ ,avec une rivière ainsi qu'un terrain de pétanque.
DPE : E (259) - GES : E (56)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2370-3250€
Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 551 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le petit village de St hymer dans un décor verdoyant et boisé du Calvados baigné par la rivière Yvie, est à 2 pas de la ville animée de pont l'evêque : ses commerces et la gare pour Paris ou Caen , est à 20mn des plages de Villers à Deauville ou du port d'Honfleur. Afficher le téléphone