Saint-Pierre-en-Auge

Annonce maison à vendre 256 000 €

256 000 €

Au coeur du pays d'auge , propriété ancienne de charme de 175 m² environ. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale avec dépendances à rénover sur un terrain de 11 518 m² avec des arbres fruitiers . La maison principale est constituée d'une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés et profitant d'une belle hauteur sous plafond. Un escalier nous conduit à une chambre et une belle mezzanine pouvant faire office de bureau . Une cuisine séparée avec insert , ainsi qu'une buanderie complètent le RDC. A l'étage : trois chambres dont une avec sa salle d'eau. Une belle tomette au sol apporte charme et caractère. Situation exceptionnelle de cette maison au milieu d'un écrin de verdure à 45 minutes de la mer, 1h20 de Rouen, 2h30 de Paris , et quelques minutes de toutes les commodités : un pôle santé complet à Saint Pierre sur Dives ( médecins toutes spécialités, infirmières, dentistes..), cinéma, salle d'expositions. Sa situation et sa disposition font de ce bien un havre de paix . CLASSE ENERGIE :E /CLASSE CLIMAT E : montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4200 € et 5800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cherryl Tirapu 06 08 30 44 38, agent commerical EI - R.S.A.C 524 684 859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN. Afficher le téléphone