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La Rochelle
Annonce appartement à vendre
2 pièces
64 m²
143 000
VENTE APPARTEMENT LA ROCHELLE (17000) 64 m²
A vendre dans une résidence de 27 lots : appartement avec réserve du droit d'usage et d'habitation viager sans versement de rente, dans le nouveau quartier RENAISSANCE édifié sur l'ancien site de la caserne MANGIN. Etant précisé que le droit d'usage et d'habitation viager est un droit qui permet au vendeur d'habiter le bien personnellement et pendant toute sa vie, mais ne l'autorise pas à le louer. Il s'agit d'un appartement de type 3 au 2ème étage avec interphone, volets roulants électriques aluminium, composé d'une entrée avec placard, wc, séjour (salon-salle à manger) avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon en L, une chambre avec dressing ouvrant également sur le balcon, salle d'eau ; grand garage fermé avec porte électrique de 23 m2 environ au sous-sol. LA VALEUR DE L'APPARTEMENT est de 300 000 euros. Compte-tenu de la réserve du droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur (couple agé Monsieur de 79 ans, Madame de 69 ans). Le prix ressort à 143 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si le vendeur venait à libérer le bien vendu par anticipation, une indemnité forfaitaire de 15 000 € serait due par l'acquéreur pour éteindre le droit d'usage et d'habitation réservé par le vendeur. Les charges de copropriété locatives, seront récupérables sur le vendeur chaque trimestre. La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur. La taxe d'habitation est à la charge du vendeur.
Ref : 038

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