La Rochelle

Annonce appartement à vendre 790 000 €

790 000 €

Situé au coeur du quartier historique le plus prisé, cet appartement occupe une partie d'un hôtel particulier de renom. Le portail et son fronton, la cage d'escalier, la hauteur sous plafond sont des éléments qui témoignent de cette époque. Derrière le portail se trouve une cour menant à une imposante cage d'escalier en pierre. Sur le palier du premier étage, la porte d'entrée dévoile un appartement où le volume est de mise, avec un plafond à trois mètres trente. Accompagnée d'une pièce vestiaire pour le rangement, l'entrée est ouverte sur les pièces de vie, conférant une sensation de grands espaces. En face, une agréable cuisine ouverte au style authentique profite d'une vue sur une cour arborée. Sur la droite, à travers une ouverture en pierre de taille, le salon attire par sa luminosité et ses détails d'époque à l'image de la cheminée élégamment ornée. En tout, ce sont plus de 70 m2 de pièces de vie ouvertes entre elles. La partie nuit est composée de deux chambres. La première se développe sur environ 35 m2 avec sa salle d'eau et wc dans une pièce séparée. La seconde, également de bonne taille, propose un espace ouvert avec espace chambre et salle d'eau. L'appartement est complété par un second wc, ainsi qu'une buanderie. L'emplacement central de cet appartement offre une proximité immédiate du marché couvert (500 mètres), du vieux-port (350 mètres) et du parc Charruyer. Un bien à l'environnement privilégié, au calme et chargé d'histoire. Copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles de 2554 euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1448€ et 1958€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2554.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle. Afficher le téléphone