vente appartement 4 pièces 100 m² Royan - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Royan
Annonce appartements à vendre
4 pièces
100 m²
351 900 €

A Pontaillac, appartement vue mer à valoriser
Implanté au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 100 m2 bénéficie d'une vue dégagée, la mer en ligne de mire. Il est idéal pour un projet de rénovation et ne manque pas d'atouts pour sa réinterprétation. Cette ancienne maison particulière divisée en trois appartements est desservie par un hall d'entrée et un escalier central habillé de Terrazzo, chaque étage desservant un appartement avec son palier privatif. Au deuxième et dernier étage, l'appartement dévoile un hall d'entrée qui distribue, en étoile, les pièces de vie. La pièce de vie de 23 m2 implantée dans l'angle de l'appartement dispose d'un plafond tendu et bénéficie de grandes fenêtres dont une avec vue sur la mer. La cuisine en bois peint d'époque attend sa rénovation. Attenante au salon, une chambre de 16 m2 avec une seconde vue mer et plafond tendu serait susceptible d'agrandir l'espace de vie. La salle d'eau attenante avec toilette intégré offre un premier point d'eau. Deux autres chambres de 13 et 10 m2 avec placard et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec une douche XXL de 1,80 x 82 m et toilette intégré complètent les prestations de cet appartement aux nombreuses possibilités d'agencement. Un grand garage double de 28 m2 avec portail automatique, ainsi qu'un espace buanderie et une cave de 12 m2 sont idéales pour rendre le lieu fonctionnel. Un appartement à valoriser pour mettre au goût du jour sa vue mer et ses espaces de vie ! A proximité immédiate des commerces, à 500 m de la plage de Pontaillac et à seulement 150 m de la plage du Pigeonnier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 809€ Contact : Anouchka 07 72 27 30 69 Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4700.00 euros. Anouchka COLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR807

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