vente appartement 3 pièces 80 m² Royan - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Royan
Annonce appartements à vendre
3 pièces
80 m²
291 700 €

Appartement bobo avec aperçu mer
SOUS OFFRE d'ACHAT - A proximité immédiate de la halle centrale du Marché, des commerces et des plages, cet appartement de 80 m2 situé au dernier étage d'un petit immeuble des années 60/70, qui accueille seulement un logement par niveau, offre un beau panorama sur les toitures environnantes avec un aperçu sur la mer. L'entrée chaleureuse donne le ton avec sa décoration « bobo » et une sélection affirmée de mobilier vintage. Les éléments d'origine tel les parquets anciens et la cheminée soulignent les volumes et la hauteur sous plafond confortable de 2,80 m. La pièce de réception, exposée Sud, profite d'une sélection des matières et des couleurs rendant le lieu chaleureux. Les menuiseries en double vitrage offrent un spectacle avec l'enchevêtrement des toitures, des jardins, la vue sur la Cathédrale et l'aperçu sur la mer, un véritable spectacle vivant au fil des saisons. La cuisine toute récente (2021), aménagée et équipée est un point central du lieu. Deux belles chambres de 13 et 14 m2 environ, sont confortables. Une petite pièce dédiée à la buanderie, ainsi que la salle de bain refaite en 2021 offrent de beaux atouts à cet appartement de caractère idéalement situé à seulement 4 mns à pied de la plage de Foncillon et 5 mns à pied de la place du Marché et du boulevard Briand. Deux grandes caves complètent ce bien au charme indéniable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018: 791 € Contact : Anouchka 07 72 27 30 69 Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 271.00 euros. Anouchka COLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR874

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