Royan

Annonce appartement à vendre 398 000 €

398 000 €

Dans le centre-ville de Royan, à deux pas du marché et à 5 minutes à pied de la plage, se niche une ancienne école à la façade conservée, qui abrite un loft entièrement rénové. Ce bien singulier se dévoile au sein d'une station balnéaire emblématique de l'Atlantique et dotée d'un charme unique mêlant villas fifties colorées et demeures bourgeoises d'avant-guerre tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à son marché central, ses rues commerçantes et ses nombreuses commodités. Dans ce bâtiment datant de 1903, à la façade en pierre de taille, l'accès de l'appartement s'effectue par une passerelle laissant apparaître la célèbre église royannaise en béton qui surplombe la ville. Dès l'entrée, la majesté de l'immeuble se révèle à travers de vastes fenêtres qui illuminent les espaces de vie. La cuisine, entièrement neuve et moderne, s'ouvre sur un extérieur paisible et verdoyant, grâce à une fenêtre au style atelier qui invite le regard à s'évader. Le salon-séjour, profite lui aussi de trois hautes fenêtres laissant la lumière prendre toute sa place dans cet espace où le plafond culmine à 5 mètres de hauteur. La qualité de la rénovation, associée à la douceur de la lumière zénithale, se fait ressentir et apporte un confort remarquable et tout en modernité. Sur ce même niveau, une chambre accompagnée d'une salle d'eau aux équipements et finitions soignées permet une vie au quotidien aisée. En duplex une seconde chambre se distingue équipée de vitrages ateliers permettant intelligemment de profiter des fenêtres des pièces de vie. Elle bénéficie également d'une salle d'eau indépendante et d'un espace dressing à personnaliser. Cet appartement rénové avec soin par son propriétaire offre un cadre chaleureux et un standing impeccable, promettant de savourer les douceurs de Royan dès votre arrivée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1670€ et 2310€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 583.00 euros. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES. Afficher le téléphone