Saintes
Annonce appartements à vendre
5 pièces
182 m²
337 600 €

Duplex au coeur de Saintes
Dans un petit immeuble typique du coeur historique de Saintes, à quelques pas de la Cathédrale Saint-Pierre et de la Charente, ce duplex de 182m2 au deuxième et troisième étages, offre une belle vue sur quelques monuments emblématiques, un emplacement exceptionnel au coeur de la vieille ville. Après avoir monté les quelques marches d'un escalier privé, une entrée lumineuse s'ouvre sur un vaste salon dont les murs en pierre de taille accentuent la clarté de la pièce. La cheminée équipée d'un insert donne un cachet tout particulier à la pièce. Depuis les fenêtres on peut admirer l'enchevêtrement des toits de la vieille ville, et l'Arc de Germanicus. A partir de l'entrée, le vaste appartement s'organise autour de deux espaces majeurs. Le premier est consacré à la dynamique de la journée et de ses diverses activités; le second est celui dédié au calme et à l'espace nuit. Le majestueux escalier étant le trait d'union entre ces deux univers. Outre le grand séjour, le premier niveau comprend également la cuisine -salle à manger. Parfaitement aménagée et équipée, la pièce permet de conjuguer le plaisir de cuisiner avec celui de converser avec les convives. Ce niveau offre également le confort d'une salle d'eau avec wc qui fait aussi office de buanderie. Au niveau supérieur, un spacieux palier dessert trois chambres, dont une chambre parentale lumineuse de 34 m2. L'effet grandiose de la pièce est entre autre donné par les spectaculaires poutres apparentes. Une grande salle d'eau pavée de galets est équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'un wc. Ce duplex a bénéficié d'une belle rénovation avec des prestations de qualité. Les matériaux nobles ont été sélectionnés avec soin. Un appartement aux allures de maison de campagne au coeur d'un quartier parmi les plus prisé de Saintes. Le bien comprend également une cave voûtée de 47m². CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Fabienne 07 72 44 38 95 Agent commercial RSAC Saintes n°879395192 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548.00 euros. Fabienne RICHAUDEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes.
Ref : EALR784