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Vaux-sur-Mer

Annonce appartement à vendre 194 250 €

194 250 €

APPARTEMENT COSY - 400M PLAGE & APERÇU MER -

Vaux-sur-Mer (17640) MOUSTACHE PROPRIETES Ref : 041220241

VAUX-SUR-MER - Un pied à terre de charme à deux pas de la PLAGE - *** Découvrez-le avec nos VIDEO IMMERSIVE, REPORTAGE PHOTOS & VISITE 360o *** MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cet appartement cosy à deux pas des plages de ROYAN PONTAILLAC et de NAUZAN, et des commerces. Ce bien rénové d'environ 33m2 combine confort moderne et praticité. Situé au premier étage d'une résidence de 4 étages, l'appartement vous accueille par une belle pièce de vie, lumineuse grâce à son orientation, ouvrant sur un agréable balcon de 8m2 exposé plein Sud, idéal pour profiter des après-midis et soirées ensoleillés. Vous trouverez un espace dédié à la cuisine aménagée et équipée pour vos moments de partage en famille ou entre amis. La chambre fonctionnelle toute aménagée, une salle d'eau moderne, ainsi que des Wc séparés vous apportent le bien-être et la modernité attendues par ses nouveaux propriétaires. Ses ouvertures de qualité et le double vitrage vous garantissent un confort optimal en toutes saisons. Vous bénéficierez d'une place de parking privative pour votre véhicule, et d'un local vélo commun. Sans travaux à prévoir, cet appartement cosy constitue une belle opportunité de vivre à deux pas de la plage, et du quartier privilégié de Royan Pontaillac. Lot no56 d'une copropriété de 64 lots. Charges mensuelles de 65 euros. Pas de procédures en cours. Afficher le téléphone

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06/12/2024
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MOUSTACHE PROPRIETES

2 rue de Royan 17640 Vaux-sur-Mer France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 194 250 € honoraires inclus.
  • 185 000 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 64 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780 €.
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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