La Rochelle
Annonce biens à vendre
12 pièces
360 m²
3 125 000 €

Adresse de prestige pour immeuble d'exception
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Situé sur une place emblématique du coeur de La Rochelle, cet immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation de grande ampleur, avec des matériaux pointus et une technologie omniprésente. Conçu pour être modulable, le lieu propose un beau potentiel pour être exploité en activité professionnelle ou pour être divisé en appartements haut-de-gamme. Actuellement divisé en plusieurs appartements autonomes, l'immeuble a été imaginé pour le confort et l'autonomie des convives. Accessible depuis la rue arrière, une entrée secondaire donne accès aux espaces communs et de service. Il accueille un garage et ouvre sur deux pièces dédiées à la réserve et à la préparation des repas. Un ascenseur permet d'ici l'accès à tous les niveaux. Sur l'adresse principale, un espace commercial au volume confortable de 43 m2 est prolongé au demi-niveau supérieur par une salle de 37 m2. Cet espace pouvant être dédié à l'exploitation d'une activité commerciale indépendante, loué ou rattaché à l'ensemble. Les trois niveaux supérieurs sont divisés en quatre appartements indépendants aux prestations dignes de l'hôtellerie de luxe. Point culminant, le dernier appartement dispose d'une terrasse privative équipée d'un spa et profite d'une vue exceptionnelle sur la ville et un monument emblématique. Un bien qui offre une multitude de possibilités : lieu de vie haut-de-gamme, de réception à usage professionnel, ou un investissement sur un emplacement de premier choix. Tous les projets d'exception sont ici permis ! Dossier sur demande uniquement après entretien téléphonique. Contact : Marlène 07 88 24 19 04 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070€ et 4220€
Ref : EALR870