Aigrefeuille-d'Aunis
Annonce maisons à vendre
21 pièces
477 m²
2 000 000 €

Vente Ancien Presbytère proche de La Rochelle
À vendre, ce somptueux ancien presbytère jouit d'une localisation privilégiée à proximité de La Rochelle. Nichée au cœur d'un charmant village, à seulement 20 minutes du centre-ville de La Rochelle, de la gare TGV de Surgères et du littoral de Châtelaillon-Plage, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La commune d'Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, accueille cette demeure, entourée par une communauté de 4190 habitants. Un véritable lieu de vie dynamique, la commune propose une variété de commerces, une centaine au total, couvrant divers domaines tels que la boulangerie, la pharmacie, et un supermarché avec service Drive, pour n'en nommer que quelques-uns. Outre ses commodités, Aigrefeuille d'Aunis dispose d'infrastructures essentielles telles qu'un centre de secours, une gendarmerie, une maison d'accueil pour personnes âgées, des écoles primaires et des collèges, ainsi que de nombreux services professionnels tels que médecins, notaires, banques et assurances. Dès votre arrivée sur la place principale d'Aigrefeuille d'Aunis, le regard est attiré par un mur d'enceinte, dévoilant ainsi l'ancien presbytère. Une allée discrète conduit à une vaste cour de réception pavée et gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, dévoilant le charme d'une demeure à la française, subtilement rénovée avec un souci du détail et des matériaux de qualité par les Compagnons du Devoir. Chargée d'histoire, cette résidence s'est métamorphosée au fil du temps, résultant en une harmonie parfaite entre modernité et authenticité. Chaque espace, minutieusement pensé, reflète l'élégance et l'uniformité, créant une atmosphère apaisante dès l'entrée. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée accueillant, introduisant une ambiance douce. À droite, un salon chaleureux avec cheminée et au magnifique parquet Versaillais invite à la détente, tandis qu'en face, une ouverture sur le jardin par une rotonde offre calme et luminosité. À gauche, une vaste salle à manger traversante mène à une cuisine entièrement rénovée, devenue le cœur de cette demeure, équipée d'un îlot central en marbre du Zimbabwe et d'appareils électroménagers haut de gamme. Le niveau extérieur dévoile une terrasse en Padouk de 90 m2, idéale pour les réceptions, un coin lounge près de la piscine, et un jardin paysager avec un olivier centenaire, un figuier et un grenadier, créant une atmosphère de vacances. L'escalier en cerisier mène à l'étage lumineux, composé de cinq chambres avec placards en chêne cérusé et trois salles de bains. Un vaste dressing complète la suite parentale. Un second espace nuit, accessible discrètement, offre deux chambres et une salle de bains rénovée avec élégance. La visite se conclut par une bibliothèque sur mesure, préservant l'authenticité du bâtiment. Le potentiel de développement comprend un chai à aménager en maison d'amis, idéal pour des gardiens, avec un accès direct sur la place. Cet ancien presbytère, véritable havre de paix au cœur du village, à proximité des plages sans les inconvénients, séduira les amateurs de vieille pierre, de tranquillité et d'authenticité. Entièrement meublée avec goût, la propriété assure également la sécurité avec des ouvertures en double vitrage anti-effraction trois points. Posez vos valises et savourez cette magnifique demeure, prête à vous accueillir dans notre belle région... La propriété est composée, savoir : - Rez-de-chaussée : 2 halls d'entrée, salon, rotonde, salle à manger, cuisine, salle de bains avec WC, arrière-cuisine, pool house avec douche et WC, chaufferie, corridor avec escalier - Premier étage : palier, 7 chambres, 2 salles de bains avec WC, dressing, double salle de bains avec WC, lingerie, couloir, bibliothèque - Double garage, cave, chai, piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr M.B. Christie'
Ref : AJG1411