vente maison/villa 6 pièces 137 m² Angoulins - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Angoulins
Annonce maisons à vendre
6 pièces
137 m²
645 000 €

Maison de bourg fleurie en bord de mer
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Située au coeur du bourg ancien d'Angoulins et à quelques pas de l'océan, cette coquette bâtisse de 1883 est un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour un repère familial en bord de mer. Au bout d'une impasse très calme, la maison fait son apparition face à son jardin coloré par ses belles fleurs. L'espace extérieur est parfaitement pensé avec une courette d'accueil, un bel espace vert pouvant accueillir une piscine, une terrasse bois abritée par son parasol, et un grand local de rangement. Un ancien puits et de larges marches en pierre rappellent la vie d'antan. L'entrée de la maison ouvre sur le salon. Celui-ci présente des poutres blanches, une ancienne cheminée en pierre, et des espaces de rangement astucieusement dissimulés. C'est d'ici qu'une enfilade de pièces se fait apercevoir. La cuisine présente une belle superficie, de nombreux plans de travail avec vue sur le jardin, et un espace repas. Une nouvelle marche en pierre guide ensuite vers le séjour de la maison qui expose fièrement son mur de pierres apparentes et sa grande cheminée. Cette pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur avec une baie à galandage, est prolongée par la terrasse bois. Une chambre de 16 m2 environ avec salle d'eau et accès sur la terrasse complète l'enfilade. A l'étage, deux belles suites prennent leur aise. La première, de 24 m2 environ, propose un coin dressing, une salle de bains, et un vaste espace nuit. De l'autre côté du palier, la troisième chambre de la maison possède aussi sa propre salle d'eau. Les commerces et écoles d'Angoulins sont à deux minutes à pied, comptez trois minutes pour la mer. Un bien de bord de mer typique de la région de La Rochelle à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 700€ et 2 340€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Ref : EALR1221

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