Arvert
Annonce maisons à vendre
6 pièces
144 m²
498 000 €

Chaleureuse maison de village
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Sur la presqu'île d'Arvert, au coeur d' un petit quéreux, cette ancienne grange en pierre de taille de 1870 a été métamorphosée en une maison familiale d'environ 144 m2 habitables, offrant un havre de paix bucolique à ses occupants. L'entrée dévoile le salon chaleureux et convivial de plus de 31m2 qui, autour de la cheminée en pierre d'époque, offre un espace familial où canapés, plaids et jeux d'enfants présagent de douces soirées. Non loin, la cuisine-séjour profite d'une belle hauteur et de larges ouvertures, dans un style côtoyant modernité et authenticité. En perspective, tantôt salon de musique tantôt bureau-bibliothèque cocooning, orienté sur la terrasse et l'extension, un espace de 14 m2 est dédié aux loisirs. Partout, les baies modernes à l'esprit actuel ouvrent sur le jardin arboré et fleuri, où l'espace dînatoire d'été est agrémenté d'une belle pergola en bois et le jardin d'arbres de grand âge qui procurent un environnement agréable. A l'étage, trois belles chambres exposées Sud-Ouest offrent une vue plongeante sur le jardin. Elles sont complétées par une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Le garage de belle taille bénéficie d'une mezzanine de 26 m2 environ, susceptible d'être aménagée avec un accès du premier étage si souhaité. Un véritable coup de coeur à seulement 12 kms de la Palmyre et des plages, 17 kms de Royan et ses commerces, cette propriété à l'abri des regards offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3110 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN 07 72 27 30 69 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°844118760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR988