Arvert
Annonce maisons à vendre
7 pièces
200 m²
1 298 000 €

Lumineuse maison de famille
Au Nord de Royan, cette bourgeoise endormie en pierre de taille a été métamorphosée en une propriété familiale répartie sur deux niveaux de 200 m2 habitables environ au coeur d'un quartier résidentiel de la commune d'Arvert. Avec une lumière traversante le hall de réception dévoile l'envolée de l'escalier en voute sarrasine qui insuffle le fil conducteur instauré aux lieux, résolument contemporain dans une déclinaison de tonalités de blanc et de matériaux naturels. Les espaces de vie, baignés de lumière et idéalement exposés du Sud/Est au Sud/Ouest, dévoilent les différents éléments architecturaux dessinés et réalisés sur mesure telles les portes ou menuiseries en bois double vitrage. Le salon et la salle à manger, avec une hauteur sous plafond de plus de 3m offrent des espaces conviviaux, orientés sur le jardin arboré de plus de 7700 m2, planté d'arbre fruitiers. La cuisine minérale, épurée et fonctionnelle donne accès au cellier, avec des espaces de rangements et le local technique. Dans leur prolongement, une première suite confortable offre plus de 24 m2 et bénéficie d'une salle d'eau avec toilette intégré. Au premier étage, le palier marqueté en bois massif, dessert les différents espaces en étoile. Un espace lecture-bibliothèque est prolongé par trois chambres : une chambre qui fait actuellement office de dressing, d'un bureau double et d'une seconde suite de plus de 23 m2 habitables environ, avec salle de bain privative qui achève la distribution de ce niveau. Le parc dévoile des espaces de réception variés, où chacun trouvera son intimité sous les tonnelles et terrasses romantiques ombragées. Près de 1000 m2 de forêt accompagnent cette propriété unique où il fait bon vivre, à seulement 7 kms de la plage de la Cèpe de Ronce les bains et 8 kms de la Palmyre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 520€ et 3 440€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1309